Cuánto cuesta vender una casa en Torrent

Cuánto cuesta vender una casa en Torrent

Vender una casa no es tarea fácil, aunque en principio nos lo parezca

Tenemos que hablar de 2 factores, por un lado, el tiempo y por otro, los trámites burocráticos.

El tiempo de la vivienda en el mercado inmobiliario:

Cuanto más tiempo esté nuestra vivienda en el mercado, más bajaran sus posibilidades de venta, esto es debido a que como siempre ocurre con cualquier producto, la antigüedad es inversamente proporcional al interés que despierta en el mismo.

Podemos y debemos actuar para minimizar este aspecto

Presentación de la vivienda

Tenemos que enamorar a los posibles compradores y esos pequeños detalles, que por el uso continuo se nos escapan, son primordiales a la hora de poner en valor nuestra vivienda (Home Staging):

  • Muebles antiguos y deteriorados que tendremos que quitar
  • Paredes sucias
  • Persianas descolgadas
  • Grifos oxidados

Búsqueda activa de compradores

Tenemos que buscar en el mercado a esos compradores que estaban esperando que su vivienda apareciera disponible:

  • Bucear en la base de datos de clientes compradores

Campaña de Marketing (Publicidad) de nuestra vivienda

Tenemos que lanzar la vivienda al mercado para que cuanta más gente sepa de su venta mucho mejor

  • Campaña agresiva en portales inmobiliarios
  • Buzoneo por el barrio
  • Jornada de puertas abiertas

Fijación del precio correcto

Tenemos que analizar la competencia con la que se enfrenta nuestra casa:

  • Debemos saber a qué precio se están vendiendo realmente las viviendas de características similares para poder tomar una posición correcta en el mercado (Estudio Comparativo de Mercado)
  • El precio como factor determinante
  • La ubicación
  • Estado de la vivienda y en su caso también del edificio

Negociación

Con total seguridad que los compradores intentarán negociar el precio de venta

  • Hacer un estudio en profundidad de la realidad financiera del comprador
  • Analizar su motivación de compra

Legislación inmobiliaria y trámites burocráticos:

Ya hemos dado todos los pasos anteriores y con éxito, pero de nada servirían si con anterioridad no hemos hecho un estudio de la legalidad de nuestra venta, es decir:

Titularidad:

  • Hay que confirmar que los vendedores son los realmente titulares de la propiedad de la vivienda
  • Posibles herencias sin inscribir
  • Usufructos, etc.

Registros:

  • Verificar que los metros registrados coinciden con los de escritura y catastro

Cargas:

  • Comprobar todas las cargas que tiene la vivienda
  • Hipoteca y estado de la misma
  • Pagos de IBI (Contribución)
  • Otras cargas (embargos, etc.)

 

¿Cuánto tiempo nos llevará venderla?

Como podemos ver, la venta de una vivienda es fácil…..

¿Cuánto tiempo nos llevará el venderla? dependerá de que hayamos hecho bien nuestros deberes

Si quieres dedicarte a lo realmente importante (familia, amigos, hobbies y demás), deja en manos de un profesional todas estas tareas…y más.

Haremos el proceso cómodo y agradable

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Diego

Muy profesionales, probablemente de las mejores inmobiliarias, gracias.

Pamela

Una de las mejores inmobiliarias, superprofesionales gracias por todo y a todos.

Mahdi

Formidable une belle équipes de choc.

Lorena

Grandes profesionales, con un trato muy cercano. Muchas gracias por todo.

Maika

El trato correctísimo, todo explicado y la venta muy rápida. Muy contenta por haber confiado a ellos la venta de mi piso!!!!

Cristian

Un buen trato desde el principio hasta el final, muy buena gente muchas gracias.

Ana

100% recomendable. Forman un gran equipo Adolfo y Antonio, grandes profesionales.

Jordi

Profesionales, expertos en su ámbito y honestos >> fórmula de éxito.

Carlos

Gran inmobiliaria y magníficos amigos, combinación que garantiza el éxito.

Marga

Excelentes profesionales, trato excelente. Una de las mejores empresas del sector. Venta rápida y muy buen asesoramiento.

Pako

Excelente asesoramiento, encontré justamente lo que estaba buscando, trato excelente.

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Muy profesionales!!! Han sabido adaptarse a los nuevos tiempos y cuentan con un gran equipo humano para el cual la prioridad es el cliente y el saber hacer las cosas bien!!

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Los mejores asesores inmobiliarios que trabajan con ética, calidad y aplicando la experiencia adquirida en su larga trayectoria profesional. Por difícil que sea el caso y el inmueble a vender, ellos lo hacen posible. Contar con MBI es dormir tranquilo cuando quieres vender o comprar una propiedad inmobiliaria.

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Mi experiencia con ellos ha sido excepcional. Un trato fabuloso y una gran profesionalidad. Mención especial a María Samo. Pedazo profesional con una gran dedicación y objetivo de satisfacer al cliente.

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Nuestra experiencia ha sido estupenda, trato exquisito, información completa y rápida, con un plus de asesoramiento. Especial el trato y los consejos de Josep. Nuevo concepto de atención a la venta y al cliente.

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Cristina Rocha Gomez y Chema Rocha estamos muy agradecidos a MBI Asesores Inmobiliarios y en especial a Adolfo Gil tanto por el trato recibido como por la profesionalidad demostrada en todo momento. Ha sido un verdadero placer gestionar la venta de nuestra vivienda con vosotros.

Trabajar con Josep y MBI

Trabajar con Josep y MBI Inmobiliaria fue una experiencia que me dejo impresionado por su amabilidad y profesionalidad a la hora de gestionar la compra de la vivienda. Muchas gracias por todo. David.

Geniales. Trato fabuloso.

Geniales. Trato fabuloso. Nos han informado y aconsejado en todo el proceso. Accesibles en todo momento y con explicaciones claras de todos los movimientos. Mil gracias a Pilar, Antonio, y especialmente a Josep. Sois un equipo maravilloso!!!

Los mejores! Excelentes profesionales

Los mejores! Excelentes profesionales y excelentes personas. Encontraron la casa que soñabamos y solucionaron todos los obstáculos que tenía!
Super contentos de haber confiado en ustedes, gracias!!!!! 🏡😃

MBI-excelentes profesionales del sector

MBI consta de asesores excelentes y de gran profesionalidad en la que me he sentido arropado en todo momento por un equipo dedicado, especialista y de una ética rigurosa acompañado por un calor humano inmejorable.
Si buscas eficacia, agilidad en tus transacciones y su vez, la tranquilidad de estar en manos de unos profesionales experimentados, MBI es el no.1 !

Muy profesionales

Nuestra experiencia con MBI ha sido muy buena. Han solucionado todos los problemas, muchos y de todo tipo, que han surgido con mucha profesionalidad y naturalidad. Gracias a Antonio y a Josep, por su paciencia, su compromiso y su buen rollo.

Eficacia Total!

Profesionalidad, Transparencia, Honestidad, Cercanía, Respeto, Amabilidad, Rapidez, Eficacia, Comunicación, Adaptabilidad, Positivismo, Alegría y una Actitud que supera con creces la Excelencia, ofrecen un Servicio de Calidad.
Nuestra experiencia con ellos en la venta y posterior compra de nuestro hogar ha sido todo eso y más, desde el primer momento hacen que todo sea Fácil, así que agradecemos muy especialmente a Josep, Mª José Martinez y el resto del Equipo su gestión en todo el proceso.
Se nota que cuando se ama lo que se hace, las cosas se hacen a la perfección 😉
Extremadamente Recomendables.

Testimonios

Maria José de MBI no solo es profesional, sino siempre dispuesta e incansable. Su asesoramiento te garantiza la mejor elección. Depositar mi confianza en MBI ha estado en función de su gran labor. Enhorabuena a la empresa por contar con ella en su equipo.

Recomendable 100%

De los mejores profesionales que he conocido, desde el principio al fin de la operación.
El trabajo de Fran Verdet ha sido espectacular, muy agradecido a todo el equipo, amables, eficaces y pacientes.

Agradecer a María José y Josep

Agradecer a María José y a Josep el trato y la gestión que nos han dispensado a la hora de comprar nuestra casa. Han hecho fácil lo difícil y nos han asesorado perfectamente. Incluso después de la venta están ahí para lo que les necesites. Gracias de verdad por todo.

Sueño buscado, Sueño encontrado

Agradecer de todo corazón a MBI y en especial a mi querida María José y por supuesto a Josep, por su trato excepcional, familiar, humano, alegre y profesional antes, durante y después de la compra, una casa de ensueño, propia de los cuentos de hadas. María José nos regaló su magia, su bondad y esa felicidad que solo ella puede irradiar.
Querida María José, te estaré eteeeeeernamente agradecida, gracias por aparecer en mi vida, eres fantástica, créetelo porque es así…, nunca, pero escúchame bien, NUNCA olvidaré el día en que te conocí delante de la que es ahora mi casa…, ¡MI SUEÑO ENCONTRADO!
¡¡Un abrazo de todo corazón!!

Gracias Andrea! Gracias MBI!

Desde el primer momento me han transmitido mucha confianza y demostrado mucha profesionalidad. Andrea ha estado pendiente desde el primer contacto hasta el ultimo tramite. Recomendable 100%. Muchas Gracias!

Super buen trabajo. Con mucha confianza

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