¿Puedo vender y comprar una vivienda al mismo tiempo?

¿Puedo vender y comprar una vivienda al mismo tiempo?

En nuestro país sí que se puede vender y comprar una vivienda al mismo tiempo. Y, según recogen las diferentes inmobiliarias, esta combinación de operaciones es muy común. Aunque no está carente de ciertos riesgos.

Por eso es algo que se suele tramitar mediante profesionales. No obstante, vamos a ver los diferentes detalles que debes tener en cuenta.

Pasos básicos para vender y comprar una vivienda

Es posible que, por diversas circunstancias, necesites cambiar de vivienda. Quizás tu hogar se esté quedando pequeño para tu familia y necesitéis más espacio. O solo se deba a un cambio de aires o un traslado por trabajo.

En cualquier caso, es importante coordinar venta y compra para evitar cualquier problema. Y, sobre todo, no inviertas el orden si no quieres juntarte con todos los gastos de ambos pisos al mismo tiempo.

Empieza investigando y pon tu vivienda a la venta

Es importante que primero sepas cuáles son los precios que se mueven. Así sabrás cuánto puedes pedir por tu vivienda y, por ende, cuál será tu presupuesto para la compra de la siguiente.

Investiga un poco tu barrio y los alrededor. Compara tu inmueble con otros similares que ya estén a la venta y consulta los precios medio por metro cuadrado.

Después infórmate bien de los márgenes temporales que puedas necesitar para concluir ambas operaciones. Así podrás pactar con el comprador los días que necesitas para cuadrarlo todo.

Habla también con tu banco para conocer los posibles detalles de la operación. Y, si tienes hipoteca pendiente, consulta tus opciones. ¿Tendrás penalización por la cancelación? Si es así ¿cuál será el total a satisfacer? Y

Pero si cancelas una para formalizar otra ¿qué necesitas saber? ¿Cuáles serán las nuevas condiciones? Y sobre todo ¿hay alguna otra opción que te evite tiempo y gestiones?

¡Y no te olvides! Cada uno de estos detalles deberás reflejarlos en el contrato de arras que firmes. No los que solo te afecten a ti, pero sí los plazos y fechas. Tanto con tu comprador como con el vendedor de tu futura vivienda.

Ahora busca la casa en la que quieres vivir

Una vez ya esté publicada tu oferta empieza tu búsqueda. Es posible que debas armarte de paciencia, porque tendrás que enseñar tu piso mientras visitas otros. Algo que además te llevará tiempo ¡mucho ánimo!

Podría darse el caso de que encuentres piso nuevo antes de vender el tuyo. Pero no te preocupes; puedes hablar con el vendedor y comentarle tu situación. Y también puedes hacer una oferta que dependa de la venta de tu vivienda.

Recuerda ajustarte a tu presupuesto para no tener sorpresas ¿has contemplado todos los gastos de ambas operaciones?

Si alguno de estos pasos te resulta demasiado complejo, puedes buscar referencias en otros contenidos de nuestro blog. O, si lo prefieres, puedes buscar ayuda profesional.

Cierra la venta cuanto antes

Acondiciona tu piso, límpialo, quita cualquier trasto que esté por el medio o muebles rotos y soluciona desperfectos. Tendrás de prepararlo a conciencia para evitar retrasos.

Puedes concertar varias visitas a la vez para invertir menos tiempo. Y también para infundir más tensión a los posibles compradores, ante la competencia presente, es un buen truco.

Una vez reservada tu vivienda, podrás cerrar fechas con el vendedor. Y, seguidamente, confirmar el notario para ambas firmas de escrituras.

¡Compra! ¡Compra!

Bueno, tu plan vertiginoso de venta y compra de vivienda estará llegando a su fin en este punto. Es muy importante esos dos contratos de arras; el de reserva para la venta y el de la compra.

En ellos habrás contemplado una penalización para cualquiera de las partes que se eche para atrás. No obstante, esperemos que eso no suceda. Porque si tus compradores se terminan arrepintiendo, quizás tú tengas que hacer lo mismo.

Un consejo es que previamente fijes la misma cantidad de penalización para ambas operaciones. Así cubrirías tus gastos y con la reserva de un piso, pagarías también la del otro.

Puede parecer algo tenso, pero tampoco es especialmente complicado. Sobre todo cuando dispones de toda la información y no has olvidado ningún detalle.

En cualquier caso, si acudes a RK MBI Torrent, estaremos encantados de ayudarte. Nos encargaremos de todo y coordinaremos paso por paso cada una de las pautas. De esta forma todo será más sencillo y llevadero.

Si quieres vender para comprar te ayudaremos y tú preocúpate sólo por la ilusión del estreno.

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Diego

Muy profesionales, probablemente de las mejores inmobiliarias, gracias.

Pamela

Una de las mejores inmobiliarias, superprofesionales gracias por todo y a todos.

Mahdi

Formidable une belle équipes de choc.

Lorena

Grandes profesionales, con un trato muy cercano. Muchas gracias por todo.

Maika

El trato correctísimo, todo explicado y la venta muy rápida. Muy contenta por haber confiado a ellos la venta de mi piso!!!!

Cristian

Un buen trato desde el principio hasta el final, muy buena gente muchas gracias.

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100% recomendable. Forman un gran equipo Adolfo y Antonio, grandes profesionales.

Jordi

Profesionales, expertos en su ámbito y honestos >> fórmula de éxito.

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Gran inmobiliaria y magníficos amigos, combinación que garantiza el éxito.

Marga

Excelentes profesionales, trato excelente. Una de las mejores empresas del sector. Venta rápida y muy buen asesoramiento.

Pako

Excelente asesoramiento, encontré justamente lo que estaba buscando, trato excelente.

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Muy profesionales!!! Han sabido adaptarse a los nuevos tiempos y cuentan con un gran equipo humano para el cual la prioridad es el cliente y el saber hacer las cosas bien!!

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Goyo

Los mejores asesores inmobiliarios que trabajan con ética, calidad y aplicando la experiencia adquirida en su larga trayectoria profesional. Por difícil que sea el caso y el inmueble a vender, ellos lo hacen posible. Contar con MBI es dormir tranquilo cuando quieres vender o comprar una propiedad inmobiliaria.

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Mi experiencia con ellos ha sido excepcional. Un trato fabuloso y una gran profesionalidad. Mención especial a María Samo. Pedazo profesional con una gran dedicación y objetivo de satisfacer al cliente.

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Nuestra experiencia ha sido estupenda, trato exquisito, información completa y rápida, con un plus de asesoramiento. Especial el trato y los consejos de Josep. Nuevo concepto de atención a la venta y al cliente.

Chema

Cristina Rocha Gomez y Chema Rocha estamos muy agradecidos a MBI Asesores Inmobiliarios y en especial a Adolfo Gil tanto por el trato recibido como por la profesionalidad demostrada en todo momento. Ha sido un verdadero placer gestionar la venta de nuestra vivienda con vosotros.

Trabajar con Josep y MBI

Trabajar con Josep y MBI Inmobiliaria fue una experiencia que me dejo impresionado por su amabilidad y profesionalidad a la hora de gestionar la compra de la vivienda. Muchas gracias por todo. David.

Geniales. Trato fabuloso.

Geniales. Trato fabuloso. Nos han informado y aconsejado en todo el proceso. Accesibles en todo momento y con explicaciones claras de todos los movimientos. Mil gracias a Pilar, Antonio, y especialmente a Josep. Sois un equipo maravilloso!!!

Los mejores! Excelentes profesionales

Los mejores! Excelentes profesionales y excelentes personas. Encontraron la casa que soñabamos y solucionaron todos los obstáculos que tenía!
Super contentos de haber confiado en ustedes, gracias!!!!! 🏡😃

MBI-excelentes profesionales del sector

MBI consta de asesores excelentes y de gran profesionalidad en la que me he sentido arropado en todo momento por un equipo dedicado, especialista y de una ética rigurosa acompañado por un calor humano inmejorable.
Si buscas eficacia, agilidad en tus transacciones y su vez, la tranquilidad de estar en manos de unos profesionales experimentados, MBI es el no.1 !

Muy profesionales

Nuestra experiencia con MBI ha sido muy buena. Han solucionado todos los problemas, muchos y de todo tipo, que han surgido con mucha profesionalidad y naturalidad. Gracias a Antonio y a Josep, por su paciencia, su compromiso y su buen rollo.

Eficacia Total!

Profesionalidad, Transparencia, Honestidad, Cercanía, Respeto, Amabilidad, Rapidez, Eficacia, Comunicación, Adaptabilidad, Positivismo, Alegría y una Actitud que supera con creces la Excelencia, ofrecen un Servicio de Calidad.
Nuestra experiencia con ellos en la venta y posterior compra de nuestro hogar ha sido todo eso y más, desde el primer momento hacen que todo sea Fácil, así que agradecemos muy especialmente a Josep, Mª José Martinez y el resto del Equipo su gestión en todo el proceso.
Se nota que cuando se ama lo que se hace, las cosas se hacen a la perfección 😉
Extremadamente Recomendables.

Testimonios

Maria José de MBI no solo es profesional, sino siempre dispuesta e incansable. Su asesoramiento te garantiza la mejor elección. Depositar mi confianza en MBI ha estado en función de su gran labor. Enhorabuena a la empresa por contar con ella en su equipo.

Recomendable 100%

De los mejores profesionales que he conocido, desde el principio al fin de la operación.
El trabajo de Fran Verdet ha sido espectacular, muy agradecido a todo el equipo, amables, eficaces y pacientes.

Agradecer a María José y Josep

Agradecer a María José y a Josep el trato y la gestión que nos han dispensado a la hora de comprar nuestra casa. Han hecho fácil lo difícil y nos han asesorado perfectamente. Incluso después de la venta están ahí para lo que les necesites. Gracias de verdad por todo.

Sueño buscado, Sueño encontrado

Agradecer de todo corazón a MBI y en especial a mi querida María José y por supuesto a Josep, por su trato excepcional, familiar, humano, alegre y profesional antes, durante y después de la compra, una casa de ensueño, propia de los cuentos de hadas. María José nos regaló su magia, su bondad y esa felicidad que solo ella puede irradiar.
Querida María José, te estaré eteeeeeernamente agradecida, gracias por aparecer en mi vida, eres fantástica, créetelo porque es así…, nunca, pero escúchame bien, NUNCA olvidaré el día en que te conocí delante de la que es ahora mi casa…, ¡MI SUEÑO ENCONTRADO!
¡¡Un abrazo de todo corazón!!

Gracias Andrea! Gracias MBI!

Desde el primer momento me han transmitido mucha confianza y demostrado mucha profesionalidad. Andrea ha estado pendiente desde el primer contacto hasta el ultimo tramite. Recomendable 100%. Muchas Gracias!

Super buen trabajo. Con mucha confianza

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