Qué riesgos conlleva vender una casa sin inmobiliaria

Vender una casa sin inmobiliaria puede ser una buena idea si quieres disminuir el coste de la operación, pero ¿en qué más aspectos debes basar tu valoración antes de decidirte por esta u otra opción?

Es posible que encuentres a profesionales que no te lo recomienden, pero, quizás en tu caso, sus argumentos no sean aplicables. Porque los profesionales pensamos en los recursos, los conocimientos y las habilidades que los agentes inmobiliarios poseen o poseemos en primera instancia.

Además, realizar la venta de una vivienda sin ayuda de un profesional puede significar muchos riesgos y problemas que quizás no hayas valorado.

Por eso, si aún estás decidiendo si tomar este camino de manera individual o hacerlo en conjunto con un asesor, te invitamos a seguir leyendo este artículo para conocer ciertos aspectos a considerar.

Colocar un precio inadecuado

Si no tienes acceso a una herramienta que te permita valorar y conocer el comportamiento del mercado, como lo hace un agente inmobiliario, es posible que te equivoques al fijar un precio.

Puede ser que pretendas venderla muy por encima del valor real y que ni siquiera consigas a un interesado. En el caso contrario, podrías venderla demasiado barata y perderte un beneficio mayor por la operación.

Y también tienes que considerar que el comprador siempre va a querer negociar el precio. Aunque, si no estás de acuerdo, es posible que la negociación finalice en ese momento y pierdas la venta. Sobre todo, si no tienes conocimientos para negociar, porque te expones a recibir menos dinero del que puedes obtener o nunca completar la venta.

También, puede que la persona que la quiera comprar sí que cuente con la asesoría de un agente inmobiliario y sin duda sepa sacar provecho de la operación.

 

Tener poca visibilidad en los portales de venta

Es cierto que muchas inmobiliarias hacen anuncios gratuitos para personas particulares. Pero la visibilidad no es igual a la que consigues si trabajas con un experto capaz de pagar por publicidad Premium.

Porque debido a estos desembolsos y a la diversificación, consiguen que sus promociones lleguen a un público muchísimo mayor.

Para comprobar este hecho, algunos agentes inmobiliarios motivan a los clientes a realizar una prueba y buscar los inmuebles vendidos en sus portales, como lo harían particulares interesados.

Lo que encuentra es que sus viviendas aparecen bien posicionadas y en diversas listas de las páginas web más frecuentadas. Es decir, que su visibilidad es mucho mayor que cuando se recurre a portales particulares o a anuncios gratuitos.

Por eso, la cantidad de compradores que pueden ver tu anuncio es mayor, lo que hace que las probabilidades de vender se multipliquen.

Además, hay pocos que conocen los trucos que los expertos utilizan en el momento de crear un anuncio sobre una vivienda. Uno de ellos, son los filtros que aparecen en los portales.

Por ejemplo, el precio al elegir inmuebles es un filtro que muchos portales usan. Así es más cómodo porque los compradores pueden buscar en el rango de 60 mil a 80 mil euros o en el que más se adapte a sus circunstancias.

Por lo tanto, piensa que parte del dinero que desembolsas cuando contratas a un profesional inmobiliario, se destina a costear estos servicios para acelerar las ventas.

Redactar los contratos de manera incorrecta

Otro de los puntos más importantes y que más pueden afectarte es el tema de los contratos. Y es que, si no tienes los conocimientos legales para elaborar este tipo de documentos, puedes caer en problemas legales que afecten a tu bolsillo.

Ya que las arras firmadas suelen ser penitenciales y, la cancelación de la venta por cualquier causa, puede ser imputable al vendedor, haciendo que tengas que devolver el doble del dinero, entre otros posibles problemas.

Por este motivo, este riesgo bien merece tu atención, de cara a vender una casa sin inmobiliaria.

Sin embargo, si decides contar con el apoyo de profesionales, obtendrás toda la información necesaria y podrás resolver cualquier cuestión en el momento.

En MBI Torrent llevamos años al servicio de los ciudadanos y por eso, si quieres vender alguna propiedad, te ayudaremos a conseguir al inquilino que buscas por el precio más ventajoso. Ven a vernos.

¿Te gusta este artículo?

Compartir en Facebook
Compartir en Twitter
Compartir en Linkdin
Compartir en Pinterest
Ir arriba

Diego

Muy profesionales, probablemente de las mejores inmobiliarias, gracias.

Pamela

Una de las mejores inmobiliarias, superprofesionales gracias por todo y a todos.

Mahdi

Formidable une belle équipes de choc.

Lorena

Grandes profesionales, con un trato muy cercano. Muchas gracias por todo.

Maika

El trato correctísimo, todo explicado y la venta muy rápida. Muy contenta por haber confiado a ellos la venta de mi piso!!!!

Cristian

Un buen trato desde el principio hasta el final, muy buena gente muchas gracias.

Ana

100% recomendable. Forman un gran equipo Adolfo y Antonio, grandes profesionales.

Jordi

Profesionales, expertos en su ámbito y honestos >> fórmula de éxito.

Carlos

Gran inmobiliaria y magníficos amigos, combinación que garantiza el éxito.

Marga

Excelentes profesionales, trato excelente. Una de las mejores empresas del sector. Venta rápida y muy buen asesoramiento.

Pako

Excelente asesoramiento, encontré justamente lo que estaba buscando, trato excelente.

Desiree

Muy profesionales!!! Han sabido adaptarse a los nuevos tiempos y cuentan con un gran equipo humano para el cual la prioridad es el cliente y el saber hacer las cosas bien!!

Jose

Excelentes profesionales, nos dieron un muy buen servicio asesorándonos absolutamente en todo, encontraron justo lo que buscábamos.

Victor

Gente sería, directa y muy profesional.
Con un muy buen equipo humano.

Sandra

Trato impecable, grandes profesionales, muy contentos con su trabajo y muy recomendados.

Goyo

Los mejores asesores inmobiliarios que trabajan con ética, calidad y aplicando la experiencia adquirida en su larga trayectoria profesional. Por difícil que sea el caso y el inmueble a vender, ellos lo hacen posible. Contar con MBI es dormir tranquilo cuando quieres vender o comprar una propiedad inmobiliaria.

Óscar

Mi experiencia con ellos ha sido excepcional. Un trato fabuloso y una gran profesionalidad. Mención especial a María Samo. Pedazo profesional con una gran dedicación y objetivo de satisfacer al cliente.

Vicente

Nuestra experiencia ha sido estupenda, trato exquisito, información completa y rápida, con un plus de asesoramiento. Especial el trato y los consejos de Josep. Nuevo concepto de atención a la venta y al cliente.

Chema

Cristina Rocha Gomez y Chema Rocha estamos muy agradecidos a MBI Asesores Inmobiliarios y en especial a Adolfo Gil tanto por el trato recibido como por la profesionalidad demostrada en todo momento. Ha sido un verdadero placer gestionar la venta de nuestra vivienda con vosotros.

Trabajar con Josep y MBI

Trabajar con Josep y MBI Inmobiliaria fue una experiencia que me dejo impresionado por su amabilidad y profesionalidad a la hora de gestionar la compra de la vivienda. Muchas gracias por todo. David.

Geniales. Trato fabuloso.

Geniales. Trato fabuloso. Nos han informado y aconsejado en todo el proceso. Accesibles en todo momento y con explicaciones claras de todos los movimientos. Mil gracias a Pilar, Antonio, y especialmente a Josep. Sois un equipo maravilloso!!!

Los mejores! Excelentes profesionales

Los mejores! Excelentes profesionales y excelentes personas. Encontraron la casa que soñabamos y solucionaron todos los obstáculos que tenía!
Super contentos de haber confiado en ustedes, gracias!!!!! 🏡😃

MBI-excelentes profesionales del sector

MBI consta de asesores excelentes y de gran profesionalidad en la que me he sentido arropado en todo momento por un equipo dedicado, especialista y de una ética rigurosa acompañado por un calor humano inmejorable.
Si buscas eficacia, agilidad en tus transacciones y su vez, la tranquilidad de estar en manos de unos profesionales experimentados, MBI es el no.1 !

Muy profesionales

Nuestra experiencia con MBI ha sido muy buena. Han solucionado todos los problemas, muchos y de todo tipo, que han surgido con mucha profesionalidad y naturalidad. Gracias a Antonio y a Josep, por su paciencia, su compromiso y su buen rollo.

Eficacia Total!

Profesionalidad, Transparencia, Honestidad, Cercanía, Respeto, Amabilidad, Rapidez, Eficacia, Comunicación, Adaptabilidad, Positivismo, Alegría y una Actitud que supera con creces la Excelencia, ofrecen un Servicio de Calidad.
Nuestra experiencia con ellos en la venta y posterior compra de nuestro hogar ha sido todo eso y más, desde el primer momento hacen que todo sea Fácil, así que agradecemos muy especialmente a Josep, Mª José Martinez y el resto del Equipo su gestión en todo el proceso.
Se nota que cuando se ama lo que se hace, las cosas se hacen a la perfección 😉
Extremadamente Recomendables.

Testimonios

Maria José de MBI no solo es profesional, sino siempre dispuesta e incansable. Su asesoramiento te garantiza la mejor elección. Depositar mi confianza en MBI ha estado en función de su gran labor. Enhorabuena a la empresa por contar con ella en su equipo.

Recomendable 100%

De los mejores profesionales que he conocido, desde el principio al fin de la operación.
El trabajo de Fran Verdet ha sido espectacular, muy agradecido a todo el equipo, amables, eficaces y pacientes.

Agradecer a María José y Josep

Agradecer a María José y a Josep el trato y la gestión que nos han dispensado a la hora de comprar nuestra casa. Han hecho fácil lo difícil y nos han asesorado perfectamente. Incluso después de la venta están ahí para lo que les necesites. Gracias de verdad por todo.

Sueño buscado, Sueño encontrado

Agradecer de todo corazón a MBI y en especial a mi querida María José y por supuesto a Josep, por su trato excepcional, familiar, humano, alegre y profesional antes, durante y después de la compra, una casa de ensueño, propia de los cuentos de hadas. María José nos regaló su magia, su bondad y esa felicidad que solo ella puede irradiar.
Querida María José, te estaré eteeeeeernamente agradecida, gracias por aparecer en mi vida, eres fantástica, créetelo porque es así…, nunca, pero escúchame bien, NUNCA olvidaré el día en que te conocí delante de la que es ahora mi casa…, ¡MI SUEÑO ENCONTRADO!
¡¡Un abrazo de todo corazón!!

Gracias Andrea! Gracias MBI!

Desde el primer momento me han transmitido mucha confianza y demostrado mucha profesionalidad. Andrea ha estado pendiente desde el primer contacto hasta el ultimo tramite. Recomendable 100%. Muchas Gracias!

Super buen trabajo. Con mucha confianza

Super buen trabajo. Con mucha confianza.

Descárgate GRATIS nuestra guía

HOLA

Te encuentras en unos de estos casos. 

Vende tu casa y gana hasta un 14% más con nosotros

Te llamamos sin compromiso (y sin atosigarte, tranquil@)