¿Realizar reformas ayuda a vender tu casa?

¿Realizar reformas ayuda a vender tu casa?

¿Realizar reformas en tu casa para ayudar a la hora de venderla?

No parece que quede muy claro si realizar reformas en tu casa acelera su venta. Algo que tiene tantos detractores como defensores. Es por eso que hoy vamos a darte una opinión basada en resultados.

De esta forma dispondrás de un argumento sólido a la hora de tomar tu decisión. ¿Quieres vender una vivienda? ¿Te gustaría hacerlo cuanto antes? Vamos a hablar de tus opciones.

¿En qué estado se encuentra la vivienda que quieres vender?

Antes de hablar de si hay que realizar reformas en tu casa o no, hablemos de su estado. Aunque sabrás que todos los elementos de un hogar no envejecen al mismo tiempo.

Para esto deberías intentar ser imparcial y, si estamos hablamos de su estado estético, piensa como un comprador ¿en qué te fijarías tú cuando visitas un inmueble con intención de comprar?

Sin duda baños y cocina aparecerían en tu lista. En ese caso, si estas dos estancias estuvieran deterioradas ¿descartarías esa propiedad? Según los especialistas una gran mayoría de personas lo harían.

Esto es así porque existe un componente emocional a la hora de la adquisición de un inmueble. Un factor que impulsa a la compra o no. Parte de este factor se basa en ese estado estético: limpieza, armonía y “edad”.

No importa si es una vivienda nueva o de segunda mano. Las sensaciones podrían ser exactamente igual de positivas. Pero algo roto, desgastado o en mal estado no despierta en nosotros los mismos sentimientos.

Sin olvidar el orden; nada de paredes o muebles abarrotados. Tampoco excesivo mobiliario ¿mobiliario? Nada tienen que ver los actuales con los que comprábamos hace 30 o 40 años ¡ojo con esos comedores tan oscurecidos!

La técnica del home staging como respuesta

Esta es la respuesta a la duda de si realizar reformas en tu casa. Los expertos afirman que una pequeña inversión podría incrementar el valor final de la vivienda en un 10 % como mínimo.

Es por eso que este arte de arreglar una vivienda o “lavarle la cara” para acelerar su venta se ha profesionalizado. Empezó ya en otros países, pero se trata de algo muy recomendable.

Cambiar un sanitario, arreglar las puertas de los armarios de la cocina o repintar las estancias son medidas habituales. Aunque los profesionales del home staging suelen ir más allá y cambiar por completo el interiorismo.

Incluso grandes empresas de mobiliario y decoración han manifestado su deseo que abrir la opción del alquiler de muebles.

Así se podría ofrecer una presentación de la vivienda con piezas nuevas y después devolverlas tras su venta. Sería como un escaparate.

Porque sin duda colores, muebles y, como no, baños y cocina, conforman un gran escaparate. Permiten al comprador imaginar su vida allí y las posibilidades de la vivienda.

Colores neutros, alguna planta y mucha luz. Además, claro está, de esas pequeñas reformas o arreglos si fuera necesario. Todo esto en su conjunto subiría el precio final de venta de tu vivienda.

Como decíamos antes, si inviertes alrededor de un 5 %, obtendrías un incremento del doble al menos.

Opciones más allá del lavado de cara

Ya sea solo un pequeño lavado de cara o una intervención completa, no todo es estética. Es cierto que la primera impresión es la que cuenta y esto puede aplicarse a casi todo. Así pesa para nosotros ese primer vistazo.

Sin embargo, hay otras mejoras que aportan valor y que podrías considerar. Por ejemplo, la instalación eléctrica de una vivienda podría empezar a dar problemas a partir de los 15 años.

También es interesante el aislamiento y estado de las ventanas o si dispone de aire acondicionado y calefacción. Extras que, a la hora de hacer una tasación hipotecaria, se tendrán en cuenta

¿La casa que quieres vender tiene menos de 15 años?

Aquí, de nuevo, tenemos que hablar del estado de tu vivienda. Tal y como empezábamos este contenido. Si el inmueble que quieres vender es relativamente nuevo podría bastar con pintar y poco más.

Recuerda que los colores neutros son más atractivos. Tonos suaves que tranquilicen y provoquen bienestar. Quizás incluir papel pintado con motivos vegetales en alguna pared, algo muy actual y que gusta.

Y, después de las paredes, lo siguiente más importante son las telas. Los textiles visten las viviendas y las transforman. Por eso combinar varios cojines, añadir alfombras o cambiar cortinas es una gran idea.

Podrías renovar tu casa por completo con una inversión muy pequeña. ¿Un consejo? Si lo crees necesario podrías alquilar un trastero para guardar esos muebles, cuadros o lo que tengas que retirar. Los hay muy reducidos.

En cualquier caso, puedes echar un vistazo y anotar qué cosas son susceptibles de cambio o mejora. Con ese listado podrás considerar los precios y plantearte un presupuesto acorde a tus posibilidades.

Antes de realizar reformas en tu casa pide recomendaciones a un profesional

Si quieres vender tu piso y evitar errores, es mejor que te pongas en manos de profesionales. Comenta tus inquietudes con un agente inmobiliario de confianza y déjate aconsejar.

Valora las opciones que te ofrecen y calculad juntos ese posible incremento del valor final. Un profesional podrá explicarte qué detalles valoran más los compradores.

Así, cuando decidas realizar reformas en tu casa, podrás escoger con acierto. ¡Que tengas una rápida y buena venta!

¿Te gusta este artículo?

Share on facebook
Compartir en Facebook
Share on twitter
Compartir en Twitter
Share on linkedin
Compartir en Linkdin
Share on pinterest
Compartir en Pinterest

Diego

Muy profesionales, probablemente de las mejores inmobiliarias, gracias.

Pamela

Una de las mejores inmobiliarias, superprofesionales gracias por todo y a todos.

Mahdi

Formidable une belle équipes de choc.

Lorena

Grandes profesionales, con un trato muy cercano. Muchas gracias por todo.

Maika

El trato correctísimo, todo explicado y la venta muy rápida. Muy contenta por haber confiado a ellos la venta de mi piso!!!!

Cristian

Un buen trato desde el principio hasta el final, muy buena gente muchas gracias.

Ana

100% recomendable. Forman un gran equipo Adolfo y Antonio, grandes profesionales.

Jordi

Profesionales, expertos en su ámbito y honestos >> fórmula de éxito.

Carlos

Gran inmobiliaria y magníficos amigos, combinación que garantiza el éxito.

Marga

Excelentes profesionales, trato excelente. Una de las mejores empresas del sector. Venta rápida y muy buen asesoramiento.

Pako

Excelente asesoramiento, encontré justamente lo que estaba buscando, trato excelente.

Desiree

Muy profesionales!!! Han sabido adaptarse a los nuevos tiempos y cuentan con un gran equipo humano para el cual la prioridad es el cliente y el saber hacer las cosas bien!!

Jose

Excelentes profesionales, nos dieron un muy buen servicio asesorándonos absolutamente en todo, encontraron justo lo que buscábamos.

Victor

Gente sería, directa y muy profesional.
Con un muy buen equipo humano.

Sandra

Trato impecable, grandes profesionales, muy contentos con su trabajo y muy recomendados.

Goyo

Los mejores asesores inmobiliarios que trabajan con ética, calidad y aplicando la experiencia adquirida en su larga trayectoria profesional. Por difícil que sea el caso y el inmueble a vender, ellos lo hacen posible. Contar con MBI es dormir tranquilo cuando quieres vender o comprar una propiedad inmobiliaria.

Óscar

Mi experiencia con ellos ha sido excepcional. Un trato fabuloso y una gran profesionalidad. Mención especial a María Samo. Pedazo profesional con una gran dedicación y objetivo de satisfacer al cliente.

Vicente

Nuestra experiencia ha sido estupenda, trato exquisito, información completa y rápida, con un plus de asesoramiento. Especial el trato y los consejos de Josep. Nuevo concepto de atención a la venta y al cliente.

Chema

Cristina Rocha Gomez y Chema Rocha estamos muy agradecidos a MBI Asesores Inmobiliarios y en especial a Adolfo Gil tanto por el trato recibido como por la profesionalidad demostrada en todo momento. Ha sido un verdadero placer gestionar la venta de nuestra vivienda con vosotros.

Trabajar con Josep y MBI

Trabajar con Josep y MBI Inmobiliaria fue una experiencia que me dejo impresionado por su amabilidad y profesionalidad a la hora de gestionar la compra de la vivienda. Muchas gracias por todo. David.

Geniales. Trato fabuloso.

Geniales. Trato fabuloso. Nos han informado y aconsejado en todo el proceso. Accesibles en todo momento y con explicaciones claras de todos los movimientos. Mil gracias a Pilar, Antonio, y especialmente a Josep. Sois un equipo maravilloso!!!

Los mejores! Excelentes profesionales

Los mejores! Excelentes profesionales y excelentes personas. Encontraron la casa que soñabamos y solucionaron todos los obstáculos que tenía!
Super contentos de haber confiado en ustedes, gracias!!!!! 🏡😃

MBI-excelentes profesionales del sector

MBI consta de asesores excelentes y de gran profesionalidad en la que me he sentido arropado en todo momento por un equipo dedicado, especialista y de una ética rigurosa acompañado por un calor humano inmejorable.
Si buscas eficacia, agilidad en tus transacciones y su vez, la tranquilidad de estar en manos de unos profesionales experimentados, MBI es el no.1 !

Muy profesionales

Nuestra experiencia con MBI ha sido muy buena. Han solucionado todos los problemas, muchos y de todo tipo, que han surgido con mucha profesionalidad y naturalidad. Gracias a Antonio y a Josep, por su paciencia, su compromiso y su buen rollo.

Eficacia Total!

Profesionalidad, Transparencia, Honestidad, Cercanía, Respeto, Amabilidad, Rapidez, Eficacia, Comunicación, Adaptabilidad, Positivismo, Alegría y una Actitud que supera con creces la Excelencia, ofrecen un Servicio de Calidad.
Nuestra experiencia con ellos en la venta y posterior compra de nuestro hogar ha sido todo eso y más, desde el primer momento hacen que todo sea Fácil, así que agradecemos muy especialmente a Josep, Mª José Martinez y el resto del Equipo su gestión en todo el proceso.
Se nota que cuando se ama lo que se hace, las cosas se hacen a la perfección 😉
Extremadamente Recomendables.

Testimonios

Maria José de MBI no solo es profesional, sino siempre dispuesta e incansable. Su asesoramiento te garantiza la mejor elección. Depositar mi confianza en MBI ha estado en función de su gran labor. Enhorabuena a la empresa por contar con ella en su equipo.

Recomendable 100%

De los mejores profesionales que he conocido, desde el principio al fin de la operación.
El trabajo de Fran Verdet ha sido espectacular, muy agradecido a todo el equipo, amables, eficaces y pacientes.

Agradecer a María José y Josep

Agradecer a María José y a Josep el trato y la gestión que nos han dispensado a la hora de comprar nuestra casa. Han hecho fácil lo difícil y nos han asesorado perfectamente. Incluso después de la venta están ahí para lo que les necesites. Gracias de verdad por todo.

Sueño buscado, Sueño encontrado

Agradecer de todo corazón a MBI y en especial a mi querida María José y por supuesto a Josep, por su trato excepcional, familiar, humano, alegre y profesional antes, durante y después de la compra, una casa de ensueño, propia de los cuentos de hadas. María José nos regaló su magia, su bondad y esa felicidad que solo ella puede irradiar.
Querida María José, te estaré eteeeeeernamente agradecida, gracias por aparecer en mi vida, eres fantástica, créetelo porque es así…, nunca, pero escúchame bien, NUNCA olvidaré el día en que te conocí delante de la que es ahora mi casa…, ¡MI SUEÑO ENCONTRADO!
¡¡Un abrazo de todo corazón!!

Gracias Andrea! Gracias MBI!

Desde el primer momento me han transmitido mucha confianza y demostrado mucha profesionalidad. Andrea ha estado pendiente desde el primer contacto hasta el ultimo tramite. Recomendable 100%. Muchas Gracias!

Super buen trabajo. Con mucha confianza

Super buen trabajo. Con mucha confianza.

Descárgate GRATIS nuestra guía

HOLA

Te encuentras en unos de estos casos. 

Vende tu casa y gana hasta un 14% más con nosotros

Te llamamos sin compromiso (y sin atosigarte, tranquil@)